【撰文／許侑淋圖片提供／《好房網》資料庫】
當航空城計畫陷入空轉，亞洲矽谷也還未有具體成績之下，機場捷運無疑是支撐當前桃園房市最重要的建設利多，尤其搭著三月二日通車議題，桃園市長鄭文燦也表示，將二○一七年定位為桃園建設關鍵年。
機場捷運沿線有既有的A18桃園站的華泰名品城、A8長庚醫院站的環球購物中心、A9林口站的三井outlet park，A18桃園站還有國際影城、五星飯店、日本西武集團主導的國際水族館、A19桃園體育園區站的環球購物中心等眾多建設外，鄭文燦還規畫包含桃園市立圖書總館在內的十項國家級重大建設。
升格後人口淨移入量增，剛性需求帶旺房市交易量
不僅如此，從內政部的人口淨移出入統計數據來看，桃園市從二○一四年底升格後，連續兩年有超過三萬人的淨移入量，明顯成為大台北地區人口向外移居的重點城市，顯示剛性需求相對旺盛，而機場捷運通車又有眾多建設支撐，有機會增強桃園的人口吸引力。
有建設又有人氣，也讓桃園市成為六都中年交易量走勢止跌最明顯的一個城市，從近六年的買賣移轉棟數來看，桃園二○一六年約三?七五萬棟的交易量，雖然比起二○一三年最高峰時約五萬棟的水準少了約一?二五萬棟，但量能與二○一五年相比僅僅相差不到一千棟，幾乎是平盤表現，而二○一七年首月在眾多建設議題支撐下，桃園市仍有超過二千五百戶、年增率達三十二％的前段班表現。
受房價激烈修正影響，推案量腰斬有助重整房市
至於房價方面，最受關注的機場捷運沿線房價，在A8長庚醫院站、A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站、A21環北站這五大指標地區中，只有A8長庚醫院站二○一六年的均價為三十二?六萬元，與二○一五年同期相比，有明顯近七％漲如何學英語最快幅，A19桃園體育園區站約是維持平盤表現，其餘三站則都有六?六到十五?一％的明顯跌幅。
另一個值得注意的是，受到房價激烈修正，侵蝕建商利潤的影響，桃園市的預售推案量已經從二○一三年爆出約三千三百億元的天量，連續三年瘦身到二○一六年只剩不到一千七百億元，這種新增供給快速腰斬的情況對於整體市場的庫存去化反而很有幫助，也因此，從建設利多、人口移入、交易量能、新推案量等條件來看，桃園房市體質正逐漸改善中。
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英國倫敦周三(22日)遭遇恐攻襲擊，國會大廈外恐攻目前已造成5死40餘傷的慘劇，這也是自2005年倫敦地鐵爆炸案後，英國首都再次面臨恐怖攻擊威脅。除了倫敦國會恐攻外，去年在德國柏林、法國尼斯也都出現過恐怖攻擊事件，恐怖主義威脅壟罩歐陸。
●比利時布魯塞爾爆炸案：
比利時布魯塞爾、地鐵站在2016年3月22日時發生連環爆炸案，後來證實為3名自殺炸彈客所為，造成至少32人死亡、340人受傷，該起爆炸案也是該國史上最嚴重的一次恐怖攻擊事件，當時聲稱發起攻擊的「伊斯蘭國」(IS)說爆炸攻擊了300多人，但事實上有超過900人因當時的攻擊身心受到嚴重創傷，比利時之後安全層級提高，軍隊也持續巡邏重要政府機關及交通要道。
●法國尼斯卡車恐攻：
2016年7月14日法國國慶日時，一名恐怖分子駕駛卡車衝撞正在觀賞「巴士底日」(Bastille Day)煙火秀的民眾，攻擊者一面高喊「真主至大」的讚詞，一面以Z字型衝撞碾壓群眾，數人當場死亡，卡車駕駛一路撞上植有成排棕櫚樹的「英國人散步道」(Promenade des Anglais)時遭警方擊斃，當時至少造成86人死亡，近四百人受傷。
「伊斯蘭國」(IS)也宣稱此案是他們所為，這也是巴黎恐攻後第三個大型恐怖主義攻擊事件。
●法國巴黎恐攻：
2015年11月13日晚間，3名自殺炸彈客闖入巴黎法蘭西體育場(Stade de France)引爆炸彈，隨後在巴黎市區內的餐廳、咖啡館及巴塔克蘭劇院(Bataclan)都遭到伊斯蘭激進分子攻擊，至隔日(14日)清晨共造成127人當場死亡，3人送醫不治，當時在巴塔克蘭劇院觀賞美國搖滾樂團「死亡金屬之鷹」表演的1,500名觀眾中至少89人因此而死，法國也因此宣布了將近半年的緊急狀態。
●德國柏林聖誕恐攻：
2016年12月20日，德國柏林市中心的耶誕市集中，一輛懸掛波蘭車牌的卡車突然暴衝，撞上正在歡度聖誕佳節的民眾，造成至少12死56傷，事後「伊斯蘭國」(IS)再度宣稱對此案負責，警方隨即逮捕肇事司機，整起事件宛如法國尼斯恐攻的翻版。
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